Техническое задание на ремонт жилого дома в районе Лесколовского сельского поселения Ленинградской области.
В январе 2025 года завершено строительство модульного дома по каркасной технологии с существенными строительными дефектами, которые требуют устранения.
Ориентировочная площадь дома — 105 м2, жилая — 85 м2 .
Работы планируются в осенне-зимний период 2025–2026 годов, покраска дома — в начале весны 2026 года.
Для устранения строительных дефектов рассматриваются профессиональные бригады из россиян с ИП, имеющие большой, подтвержденный примерами (куда можно выехать и посмотреть) опыт работ с каркасными домами, по следующим основным направлениям: тепло и пароизоляция, электропроводка, обшивка каркаса.
Для выполнения работ планируется заключение договора с перечнем, объемом, этапами работ и сроками их выполнения.
Фиксация состава бригады (Ф.И. О. и вид работ, которые выполняет участник бригады). Оплата работ планируется по их сдаче специализированной лицензированной организации (без предоплаты).
По результатам ремонта бригада должна сдать полностью исправный жилой дом с гарантией на выполненные работы 3 (три) года.
Посредники и организаторы работ без постоянной бригады не рассматриваются.
В случае соответствия бригады требованиям и заинтересованности в работе отчет с визуализацией замечаний может быть дополнительно направлен.
Ниже — перечень основных работ по устранению строительных дефектов.
1. Зачистка внешних элементов каркаса от плесени.
2. Снятие защитного фартука и сетки с днища дома.
3. Снятие электрики, сантехники и мебели.
4. Снятие покрытия полов, внутренней обшивки стен и потолков.
5. Снятие окон и дверей.
6. Отключение котла, бойлера, радиаторов.
7. Ревизия труб/элементов подключения котла, бойлера, радиаторов.
8. Ревизия тепло-, пароизоляции дома.
9. Ревизия электрической проводки дома.
10. Снятие электрической проводки розеток дома, в том числе для кондиционера.
11. Обработка внешних элементов каркаса от плесени, покраска дома.
12. Устранение проломов днища дома.
13. Установка защитного фартука и сетки на днище дома.
14. Установка электрики, сантехники и мебели.
15. Укладка полов фанерой, ламинатом / плиткой с отклонениями, не превышающими допустимые.
16. Обшивка стен и потолков материалом «БЕЛТЕРМО» и доской с отклонениями, не превышающими допустимые.
17. Установка окон и дверей с применением «СТИСА» с отклонениями, не превышающими допустимые.
18. Подключение котла, бойлера, радиаторов с учетом требований изготовителя оборудования (возможна передача части работ специализированной организации).
19. Проведение комплекс работ, в случае необходимости, по замене труб/элементов подключения котла, бойлера, радиаторов.
20. Проведение комплекса работ по устранению потерь тепла, с обеспечением коэффициента кратности воздухообмена в доме менее 1.
21. Установка электрической проводки розеток, в том числе для кондиционера.
22. Прокладка трассы кондиционера (возможна передача части работ специализированной организации).
23. Проведение комплекса работ по электрохозяйству дома, в том числе переустановка электрического щита, с целью обеспечения электро и пожаробезопасности дома.
24. Заземление дома (возможна передача части работ специализированной организации).
25. Подготовка дома к эксплуатации, в том числе проверка работы ЛОС и системы канализации.
