Строительство двухэтажного каркасного жилого дома.
Местоположение: Московская область, Одинцовский район, деревня Волково.
Площадь дома ориентировочно 180 м² .
Тип строительства — двухэтажный каркасный жилой дом с террасой и балконами.
Срок начала работ — максимально оперативно, предпочтительно октябрь–ноябрь 2026 года.
1. Исходное состояние объекта.
На строительной площадке уже выполнены:
— свайный фундамент,
— металлическая обвязка фундамента,
— нижнее перекрытие из SIP-панелей.
Указанные работы и материалы не включать в расчёт стоимости.
Подрядчик приступает к строительству надземной части дома с учётом существующего основания.
2. Состав строительных работ.
2.1. Силовой каркас:
— возведение наружных несущих стен,
— устройство внутренних несущих конструкций и перегородок,
— монтаж межэтажного перекрытия,
— устройство необходимых связей, укосин, креплений и усилений;
— применение сухого строганого пиломатериала.
2.2. Кровля:
— монтаж стропильной системы,
— устройство кровельного основания,
— монтаж подкровельных мембран.
— устройство кровельного покрытия из гибкой битумной черепицы,
— монтаж водосточной системы, карнизных и других необходимых элементов.
2.3. Утепление и изоляция:
— наружные стены — 200 мм,
— кровля — ориентировочно 250 мм,
— межэтажное перекрытие и внутренние перегородки — согласно проектной документации,
— устройство пароизоляции, ветрозащиты и необходимых изоляционных слоёв.
2.4. Наружная отделка:
— вертикальная скандинавская фасадная доска,
— заводская трёхслойная покраска,
— устройство вентиляционного зазора, обрешётки и необходимых доборных элементов;
— отделка карнизов, свесов и примыканий.
2.5. Окна и наружные двери:
— поставка и установка оконных конструкций,
— монтаж балконных и террасных дверей,
— установка входной двери,
— герметизация и утепление монтажных узлов.
2.6. Террасы и балконы:
— устройство предусмотренных проектом конструкций,
— настилы, ограждения и необходимые примыкания.
3. Требуемый результат.
Основной вариант расчёта — готовый тёплый контур дома, включающий силовой каркас, перекрытия, утепление, кровлю, фасад, окна и наружные двери, а также предусмотренные проектом террасы и балконы.
Внутреннюю чистовую отделку и лестницу просим рассчитать отдельно, при наличии возможности выполнения этих работ.
4. Варианты коммерческого предложения.
Просим предоставить стоимость в двух вариантах:
— вариант А — только работы;
все основные материалы закупает заказчик, подрядчик выполняет монтажные и строительные работы;
— вариант Б — работы с материалами;
подрядчик самостоятельно комплектует объект и выполняет строительство.
В обоих случаях необходимо указать стоимость по основным этапам, состав включённых работ, материалы, транспортные расходы и возможные дополнительные затраты.
5. Требования к подрядчику:
— подтверждённый опыт строительства каркасных жилых домов,
— постоянная строительная бригада с опытным руководителем,
— возможность предоставить фотографии или адреса реализованных объектов,
— готовность заключить письменный договор,
— поэтапная приёмка и оплата выполненных работ,
— гарантийные обязательства на выполненные работы.
6. Информация, необходимая для предварительного отбора.
Просим в отклике указать:
— ближайшую реальную дату выхода на объект,
— количество специалистов в бригаде,
— ориентировочную стоимость строительства (отдельно работы и материалы),
— предполагаемую продолжительность строительства,
— опыт аналогичных работ и примеры реализованных домов,
— возможность закупки материалов подрядчиком и условия комплектации объекта,
— наличие договора, гарантии и поэтапной оплаты.
7. Порядок выбора подрядчика:
— выбор подрядчика проводится на конкурсной основе,
— первоначальный отбор осуществляется по срокам начала строительства, квалификации, стоимости и опыту.
Подробная проектная документация предоставляется отобранным подрядчикам для подготовки окончательной сметы.
Предусматривается осмотр строительной площадки перед заключением договора.
